Communiqué de presse

Les conflits de famille éclatent le plus souvent à la suite d’un décès car mine de rien le partage d’un héritage constitue toujours une polémique au sein des membres d’une même famille. Alors quand survient le cas de partage d’un bien immobilier détenu par plusieurs membres d’une même famille, il est nécessaire d’observer certaines consignes au moment de départager les biens. Et si la vente de ce bien est requis, il faut retenir plusieurs informations utiles à savoir : si vous faites partie des copropriétaires d’un bien immobilier, vous êtes amené à vous entendre sur le prix que vous allez tirer de cette vente en sachant que la somme n’est pas fixée au hasard comme dans une loterie.

En effet au moment de la vente on considérera avant tout la valeur de ce bien au lieu du prix réel. Cette pratique est à double tranchant lorsque le prix de l’immobilier est en baisse ou en hausse, tout dépend de la période. Futur acquéreur, il va de soi qu’une période de récession dans l’immobilier est favorable à des prix fortement négociés à la baisse tandis que dans le sens contraire, vous disposez de très peu de marge de manœuvre. Alors si vous souhaitez vendre votre part d’un bien immobilier vous opterez pour le rachat de soulte qui nécessitera l’intervention d’un notaire à raison d’une note de frais s’élevant à 7,5% du prix de vente de ce bien. Le principe est le même que le crédit immobilier dans la mesure où l’acquéreur du bien devra présenter un dossier de prêt à la banque pour un investissement immobilier et bien entendu des garanties et une assurance lui seront demandées. Quant à chaque copropriétaire, la somme correspondant à la valeur du bien divisée par le nombre de prétendants sera transmise à qui de droit.

En général, au même titre que le rachat de crédit, ce rachat de soulte est assez pratique aussi bien côté vendeur qu’acheteur avec tout de même un bémol pour l’acheteur qui se retrouve avec un crédit immobilier à rembourser souvent sur plusieurs années.